20300 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 94,9 m² · constr. 1820 · terrain 2 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515153099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
54048515153099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 483 176 $ Poids 33 % |
| 2 | 18445, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 63 630 $ (713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +802 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −6 363 $ | 60 102 $ Poids 17 % |
| 3 | 18240, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 073 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 368 211 $ Poids 12 % |
| 4 | 645, rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 669 $ Poids 9 % |
| 6 | 625, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 831 $ Poids 9 % |
| 7 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 473 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 745, rue Choinière, Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 616 $ Poids 5 % |
| 10 | 680, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (2 810 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 105 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 429 $ Poids 5 % |
| 11 | 675, rue de l'Union, Saint-Hyacinthe 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 403 500 $ (3 876 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 426 725 $ Poids 4 % |
| 12 | 740, Rue Lemonde, Saint-Hyacinthe 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 438 295 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.