21005 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 129,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515170633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
54048515170633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 986 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 733 $ Poids 37 % |
| 2 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 789 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 382 998 $ Poids 27 % |
| 3 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 544 558 $ Poids 15 % |
| 4 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 419 459 $ Poids 4 % |
| 5 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 413 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 20010, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 127 488 $ (933 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 454 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 161 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 433 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 18475, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 602 500 $ (4 313 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 461 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 638 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 18435, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 214 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 297 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 492 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.