Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
519 700 $
Autre · 3 760 $/m² · 138,2 m² · constr. 1979 · terrain 405 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 380 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 491 300 $
Rôle antérieur 1 751 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515264805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 432 300 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
1 751 900 $
ID provincial
54048515264805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 53 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 952 m · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 140 238 $ Poids 53 % |
| 2 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 921 $ Poids 42 % |
| 3 | 18560, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (5 676 $/m²) 135,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 180 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 730 610 $ Poids 37 % |
| 4 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 876 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 323 848 $ Poids 36 % |
| 5 | 20005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-04-17 · 987 m · Vendu 387 000 $ (2 516 $/m²) 153,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 474 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 447 872 $ Poids 33 % |
| 6 | 18520, rue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 401 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 185 $ Poids 33 % |
| 7 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 379 $ Poids 23 % |
| 8 | 1445, rue d'Amour, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 514 673 $ Poids 14 % |
| 9 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 540 563 $ Poids 13 % |
| 10 | 18705, Avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 506 $/m²) 135,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 291 $ Poids 12 % |
| 11 | 22300, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 681 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 108 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.