Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 2 744 $/m² · 242,5 m² · constr. 1968 · terrain 200 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 890 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 200 $
Rôle antérieur 858 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515367329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 300 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
54048515367329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 911 m · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 496 623 $ Poids 60 % |
| 2 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 205 $ Poids 19 % |
| 3 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +97 605 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 856 907 $ Poids 18 % |
| 4 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 690 505 $ Poids 8 % |
| 5 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +107 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 855 033 $ Poids 6 % |
| 6 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 766 $ Poids 5 % |
| 7 | 18975, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (372 $/m²) 174,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 568 $ Poids 5 % |
| 8 | 17475, avenue Fredette, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 902 $/m²) 151,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 258 649 $ Poids 4 % |
| 10 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 031 757 $ Poids 4 % |
| 11 | 18580, avenue Groulx, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 513 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 844 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 18725, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 690 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 537 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.