Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 300 $
Autre · terrain 215 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 120 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 700 $
Rôle antérieur 903 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515482118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 290 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
903 500 $
ID provincial
54048515482118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 917 m · Vendu 375 000 $ (4 185 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 3335, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 987 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 38 % |
| 4 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 27 % |
| 5 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 26 % |
| 6 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 25 % |
| 7 | 1405, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 19 % |
| 8 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 19 % |
| 9 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 3555, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-08-29 · 939 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 330 $ Poids 17 % |
| 12 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 517 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.