Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
498 500 $
Autre · 6 953 $/m² · 71,7 m² · constr. 1992 · terrain 304 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 530 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 600 $
Rôle antérieur 1 293 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515484851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 827 200 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
1 293 600 $
ID provincial
54048515484851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 47 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 458 $ Poids 19 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 427 235 $ Poids 16 % |
| 3 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 983 $ Poids 16 % |
| 4 | 4100, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 255 986 $ Poids 15 % |
| 5 | 3495, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 117 $ Poids 14 % |
| 6 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 475 258 $ Poids 11 % |
| 7 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 010 $ Poids 11 % |
| 8 | 15030, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (3 727 $/m²) 75,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 355 587 $ Poids 11 % |
| 9 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 453 185 $ Poids 10 % |
| 10 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 428 487 $ Poids 10 % |
| 11 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (2 108 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 195 982 $ Poids 9 % |
| 12 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 503 308 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.