4230 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
682 700 $
Autre · 1 028 $/m² · 664,1 m² · constr. 2000 · terrain 9 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 979 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 603 000 $
Rôle antérieur 1 908 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515508618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 200 $
Valeur bâtiment
1 853 800 $
Rôle antérieur
1 908 700 $
ID provincial
54048515508618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 237 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 256 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 4074, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 218 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 46 % |
| 4 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 983 m · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 45 % |
| 5 | 14520, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-08-12 · 998 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 4 080, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-07 · 218 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 983 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 42 % |
| 8 | 4960, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-01-08 · 637 m · Vendu 1 250 000 $ (1 718 $/m²) 727,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −54 703 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 353 811 $ Poids 37 % |
| 9 | 14525, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 901 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 634 $ Poids 33 % |
| 10 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 24 % |
| 11 | 4078, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 218 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 14775-14785, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.