15000 Avenue CAMILLE-FONTAINE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 700 $
Autre · 3 590 $/m² · 156,2 m² · constr. 1970 · terrain 22 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 834,1 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515514365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
54048515514365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 588 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −25 664 $ | 289 947 $ Poids 71 % |
| 2 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 040 $ Poids 57 % |
| 3 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 806 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 508 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 244 923 $ Poids 52 % |
| 5 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 806 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 467 $ Poids 52 % |
| 6 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 849 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 578 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 580 260 $ Poids 47 % |
| 8 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 756 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 445 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 509 460 $ Poids 40 % |
| 10 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 819 $ Poids 39 % |
| 11 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 199 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 215 497 $ Poids 38 % |
| 12 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 353 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 519 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.