4245 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
546 100 $
Autre · 490 $/m² · 1 115 m² · constr. 2020 · terrain 25 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 161,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 517 800 $
Rôle antérieur 2 766 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515515278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 900 $
Valeur bâtiment
2 255 900 $
Rôle antérieur
2 766 000 $
ID provincial
54048515515278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 273 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 275 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 4074, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 271 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 45 % |
| 4 | 4 080, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-07 · 271 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 639 $ Poids 44 % |
| 5 | 14520, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 35 % |
| 7 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 32 % |
| 8 | 14525, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 993 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 634 $ Poids 30 % |
| 9 | 14900, avenue Des Pins, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 2 145 000 $ (2 012 $/m²) 1 066,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 347 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge +117 975 $ | 2 502 410 $ Poids 29 % |
| 10 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 22 % |
| 11 | 4078, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 271 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 20 % |
| 12 | 4010-4028, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 280 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.