4370 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
767 400 $
Autre · 90 $/m² · 8 541,6 m² · constr. 1960 · terrain 8 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 541,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 865,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 569 700 $
Rôle antérieur 4 022 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515518789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 500 $
Valeur bâtiment
3 862 200 $
Rôle antérieur
4 022 800 $
ID provincial
54048515518789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 344 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 4038, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2026-07-06 · 362 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 14520, Place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-08-12 · 890 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 956 m · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 46 % |
| 5 | 4074, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 325 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 45 % |
| 6 | 4 080, Impasse de l'Anse, Saint-Hyacinthe 2025-05-07 · 325 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 639 $ Poids 43 % |
| 7 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 956 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 43 % |
| 8 | 14525, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 793 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 634 $ Poids 35 % |
| 9 | 14805, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 123 $ Poids 28 % |
| 10 | 14840, avenue des Érables Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 25 % |
| 11 | 14860, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 14775-14785, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.