3775 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515520336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
54048515520336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 906 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 612 471 $ Poids 61 % |
| 2 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 962 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 360 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 981 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 369 496 $ Poids 59 % |
| 4 | 3010, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 726 m · Vendu 375 000 $ (4 185 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 401 542 $ Poids 55 % |
| 5 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 763 $ Poids 53 % |
| 6 | 3710, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 906 m · Vendu 172 700 $ (1 881 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 169 086 $ Poids 53 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 539 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 4050, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-05 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 421 948 $ Poids 49 % |
| 10 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 973 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 4406, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 439 846 $ Poids 45 % |
| 12 | 13135, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 351 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 575 857 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.