3875 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515531178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
54048515531178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 885 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 436 417 $ Poids 69 % |
| 2 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 770 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 710 601 $ Poids 57 % |
| 3 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 393 546 $ Poids 51 % |
| 4 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 425 296 $ Poids 46 % |
| 5 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 460 142 $ Poids 42 % |
| 6 | 3100, rue Ledoux, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 275 $/m²) 131 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 481 903 $ Poids 42 % |
| 7 | 3160, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 630 $ Poids 41 % |
| 8 | 13180, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 215 574 $ (1 743 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +21 557 $ | 240 132 $ Poids 41 % |
| 9 | 3115, rue Gendron, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 446 759 $ Poids 38 % |
| 10 | 12 750, avenue Archambault, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 831 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 215 $ Poids 37 % |
| 11 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +842 $ | 182 137 $ Poids 37 % |
| 12 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 459 231 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.