3905 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
301 000 $
Autre · 1 444 $/m² · 208,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515532431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
54048515532431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 502 m · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 161 $ Poids 73 % |
| 2 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 515 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 921 $ Poids 49 % |
| 3 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 658 375 $ Poids 46 % |
| 4 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 971 $ Poids 46 % |
| 5 | 14455 et 14465, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 683 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 290 $ Poids 40 % |
| 6 | 2775 et 2785, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 773 $/m²) 234,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 547 $ Poids 37 % |
| 7 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 918 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 960 310 $ Poids 32 % |
| 8 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 171 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 241 598 $ Poids 28 % |
| 9 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 789 395 $ Poids 24 % |
| 10 | 12090, avenue Toupin, Saint-Hyacinthe 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (3 355 $/m²) 212,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +58 835 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 835 876 $ Poids 24 % |
| 11 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 837 514 $ Poids 23 % |
| 12 | 14475 et 14485, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −41 350 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 474 673 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.