4875 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
689 600 $
Autre · 2 120 $/m² · 325,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 450 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515568891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
54048515568891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175 - 5185, 14201, rue des Seigneurs Est, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-01-03 · 376 m · Vendu 469 000 $ (1 565 $/m²) 299,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 625 975 $ Poids 43 % |
| 2 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 885 m · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 681 794 $ Poids 40 % |
| 3 | 14475 et 14485, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 645 m · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +75 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 713 $ Poids 33 % |
| 4 | 3610, Boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 972 m · Vendu 920 000 $ (2 427 $/m²) 379 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −65 177 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 939 993 $ Poids 29 % |
| 5 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 238 m · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +96 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 298 $ Poids 25 % |
| 6 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 802 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +111 138 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 803 692 $ Poids 19 % |
| 7 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 916 m · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +177 885 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 061 355 $ Poids 15 % |
| 8 | 14215-14225, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 329 m · Vendu 432 500 $ (1 831 $/m²) 236,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +84 368 $ · Ajust. superficie +81 574 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 641 692 $ Poids 13 % |
| 9 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 942 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 737 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +82 362 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 712 407 $ Poids 11 % |
| 11 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 773 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 537 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.