14365 Avenue VERTEFEUILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 101,1 m² · constr. 1982 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 357 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515579297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
54048515579297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 347 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 517 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 161 582 $ Poids 86 % |
| 3 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 499 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 546 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 640 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 198 $ Poids 79 % |
| 7 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 693 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 698 135 $ Poids 77 % |
| 9 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 629 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 572 177 $ Poids 76 % |
| 10 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 412 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 761 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 460 247 $ Poids 75 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 770 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 536 158 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.