5000-5050 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
490 600 $
Autre · 1 461 $/m² · 335,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 223 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515579760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
54048515579760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 44 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5175 - 5185, 14201, rue des Seigneurs Est, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-01-03 · 291 m · Vendu 469 000 $ (1 565 $/m²) 299,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 634 193 $ Poids 40 % |
| 2 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 763 m · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 179 $ Poids 39 % |
| 3 | 3610, Boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 427 $/m²) 379 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 851 537 $ Poids 31 % |
| 4 | 14475 et 14485, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 526 m · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +86 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 226 $ Poids 29 % |
| 5 | 4555-4565, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 354 m · Vendu 475 000 $ (2 055 $/m²) 231,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +107 600 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 089 $ Poids 20 % |
| 6 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 682 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +126 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 818 577 $ Poids 17 % |
| 7 | 14695, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 811 m · Vendu 890 000 $ (3 830 $/m²) 232,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +197 991 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 081 460 $ Poids 13 % |
| 8 | 14215-14225, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 238 m · Vendu 432 500 $ (1 831 $/m²) 236,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +84 368 $ · Ajust. superficie +91 188 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 651 306 $ Poids 11 % |
| 9 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 957 752 $ Poids 10 % |
| 10 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 630 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +92 831 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 722 877 $ Poids 10 % |
| 11 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 783 592 $ Poids 9 % |
| 12 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 456 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.