14380 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 91 m² · constr. 1946 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 95 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515589257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
54048515589257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 505 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 661 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 517 261 $ Poids 80 % |
| 3 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 533 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 509 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 466 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 723 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 161 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 423 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 374 $ Poids 69 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 798 $ Poids 67 % |
| 11 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 426 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 143 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 760 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 529 766 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.