14390 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 109,6 m² · constr. 1946 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515589317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
54048515589317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 2 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 178 $ Poids 96 % |
| 2 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 452 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 423 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 158 373 $ Poids 86 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 578 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 509 $ Poids 85 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 589 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 89 176 $ Poids 85 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 462 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 654 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 104 $ Poids 81 % |
| 8 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 444 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 645 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 030 $ Poids 75 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 683 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 613 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 377 $ Poids 73 % |
| 12 | 14885, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 146 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.