14410 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 83,6 m² · constr. 1885 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515589416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
54048515589416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 4 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 499 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 125 $ Poids 85 % |
| 2 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 569 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 662 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 493 984 $ Poids 76 % |
| 4 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 175 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 405 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 646 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 461 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 518 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 489 080 $ Poids 53 % |
| 9 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 561 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 449 432 $ Poids 51 % |
| 10 | 4675, rue Fortunat-Beaudoin, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 567 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 647 $ Poids 51 % |
| 11 | 14480, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 706 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 824 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 416 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.