15030 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 75,8 m² · constr. 1920 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515598384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
54048515598384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 572 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 591 $ Poids 81 % |
| 2 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 754 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 436 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 496 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 587 $ Poids 58 % |
| 4 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 579 m · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 436 $ Poids 54 % |
| 5 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 782 m · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 697 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 469 449 $ Poids 49 % |
| 7 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 132 m · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 922 m · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 683 $ Poids 46 % |
| 9 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 300 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 386 077 $ Poids 42 % |
| 10 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 100 $ Poids 39 % |
| 12 | 14440, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2024-11-05 · 292 m · Vendu 445 000 $ (5 474 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 254 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.