13020 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 76,4 m² · constr. 1983 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515618929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
54048515618929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 5 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 813 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 469 082 $ Poids 72 % |
| 3 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 768 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 683 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 221 $ Poids 50 % |
| 5 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 420 941 $ Poids 46 % |
| 6 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 459 $ Poids 43 % |
| 7 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 408 119 $ Poids 42 % |
| 8 | 13095, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 399 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 471 337 $ Poids 34 % |
| 10 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 666 $ Poids 33 % |
| 11 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 446 891 $ Poids 32 % |
| 12 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +19 796 $ | 451 342 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.