12900 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515619346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
54048515619346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 113 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 906 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 787 $ Poids 68 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 918 $ Poids 64 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 945 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 760 367 $ Poids 63 % |
| 6 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 969 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 423 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 514 089 $ Poids 61 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 991 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 589 906 $ Poids 61 % |
| 9 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 948 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 454 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 490 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 600 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 91 876 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.