12980 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 72 m² · constr. 1973 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 203 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515619662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
54048515619662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 37 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 032 $ Poids 77 % |
| 2 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 846 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 431 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 362 $ Poids 39 % |
| 4 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 705 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 446 529 $ Poids 38 % |
| 5 | 14315, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 102 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 939 $ Poids 37 % |
| 6 | 4255, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 085 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 462 821 $ Poids 36 % |
| 7 | 14475, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 399 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 268 $ Poids 29 % |
| 8 | 14490, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 207 $ Poids 28 % |
| 9 | 3220, rue Bernard, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 732 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 522 081 $ Poids 23 % |
| 10 | 3680, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 711 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 466 $ Poids 23 % |
| 11 | 3495, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 362 213 $ Poids 22 % |
| 12 | 14145, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2024-05-31 · 814 m · Vendu 415 000 $ (5 701 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 483 586 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.