13235 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515627901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
54048515627901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 184 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 314 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 433 008 $ Poids 73 % |
| 4 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 813 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 504 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 693 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 553 614 $ Poids 68 % |
| 6 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 223 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 528 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 482 $ Poids 67 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 731 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 657 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 356 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 13095, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 123 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 975 $ Poids 62 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 731 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 519 163 $ Poids 61 % |
| 12 | 4406, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-11 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 435 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.