13170 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 147,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515627999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
54048515627999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 413 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 237 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 809 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 279 117 $ Poids 62 % |
| 4 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 955 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 852 $ Poids 47 % |
| 5 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 876 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 814 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 943 $ Poids 43 % |
| 7 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 951 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 385 $ Poids 43 % |
| 8 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 809 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 560 355 $ Poids 42 % |
| 9 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 066 $ Poids 39 % |
| 10 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 536 882 $ Poids 37 % |
| 11 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 713 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 512 201 $ Poids 33 % |
| 12 | 13245, avenue Corbeil, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 62 m · Vendu 575 000 $ (4 760 $/m²) 120,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +64 021 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 689 058 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.