13040-13060 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 392 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515628147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
54048515628147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 67 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 13 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 97 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 194 $ Poids 71 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 839 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 663 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 915 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 509 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 309 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 432 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 874 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 710 $ Poids 66 % |
| 8 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 369 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 813 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 44 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 784 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 559 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 360 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 940 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.