13080 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515628375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
54048515628375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 43 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 299 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 273 $ Poids 74 % |
| 3 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 075 $ Poids 68 % |
| 4 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 888 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 485 240 $ Poids 65 % |
| 6 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 758 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 532 054 $ Poids 64 % |
| 7 | 13095, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 59 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 407 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 503 889 $ Poids 64 % |
| 9 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 338 735 $ Poids 58 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 811 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −37 368 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 519 778 $ Poids 55 % |
| 12 | 4406, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-09-11 · 857 m · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 229 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.