13130 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 87,1 m² · constr. 1988 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515628692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
54048515628692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 433 194 $ Poids 73 % |
| 2 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 89 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 320 188 $ Poids 67 % |
| 3 | 13095, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 66 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 432 198 $ Poids 64 % |
| 4 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 110 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 516 645 $ Poids 64 % |
| 5 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 637 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 721 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 562 368 $ Poids 58 % |
| 7 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −50 391 $ | 510 593 $ Poids 58 % |
| 8 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 849 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 513 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 634 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 441 048 $ Poids 56 % |
| 11 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 292 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 473 465 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.