13325 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515636525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
54048515636525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 271 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 319 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 440 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 748 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 512 496 $ Poids 77 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 664 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 668 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 649 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 526 281 $ Poids 72 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 635 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 562 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 149 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 535 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 362 587 $ Poids 69 % |
| 10 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 72 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 435 312 $ Poids 65 % |
| 11 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 826 $ Poids 64 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 617 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.