13300-13310 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 137,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 223 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515636809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
54048515636809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 506 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 318 $ Poids 79 % |
| 2 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 294 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 229 177 $ Poids 59 % |
| 3 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 754 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 269 637 $ Poids 55 % |
| 4 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 523 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 751 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 422 026 $ Poids 48 % |
| 6 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 784 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 430 137 $ Poids 46 % |
| 7 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 401 $ Poids 45 % |
| 8 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 827 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 470 499 $ Poids 45 % |
| 9 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 699 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 154 $ Poids 43 % |
| 10 | 13245, avenue Corbeil, Saint-Hyacinthe 2025-02-12 · 76 m · Vendu 575 000 $ (4 760 $/m²) 120,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 665 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 899 $ Poids 43 % |
| 12 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 800 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 101 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.