13385 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 88,9 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515636851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
54048515636851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 976 $ Poids 75 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 482 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 304 625 $ Poids 71 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 920 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 510 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 716 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 485 327 $ Poids 68 % |
| 6 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 651 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 417 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 607 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 534 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 973 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 450 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 13095, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 118 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 882 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 344 366 $ Poids 59 % |
| 12 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 682 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 466 768 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.