13330 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515636957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
54048515636957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 588 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 13020, avenue De L'Église, Saint-Hyacinthe 2025-10-06 · 299 m · Vendu 435 000 $ (5 694 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 475 012 $ Poids 67 % |
| 3 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 558 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 469 698 $ Poids 65 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 924 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 497 444 $ Poids 65 % |
| 5 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 990 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 429 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 13095, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-05-06 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 396 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 4656, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2025-06-17 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 480 763 $ Poids 60 % |
| 8 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 472 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 590 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 511 742 $ Poids 56 % |
| 10 | 14550, avenue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (5 384 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 719 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 447 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 706 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −36 585 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 465 259 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.