13210-13220 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 181,8 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515637205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
54048515637205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 374 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 266 596 $ Poids 76 % |
| 2 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 770 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 582 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 819 $ Poids 48 % |
| 4 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 783 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −11 406 $ | 328 233 $ Poids 41 % |
| 5 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 179 $ Poids 41 % |
| 6 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 907 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 249 $ Poids 38 % |
| 7 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 911 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 568 874 $ Poids 31 % |
| 8 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 783 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 650 527 $ Poids 26 % |
| 9 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 869 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 904 576 $ Poids 23 % |
| 10 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +17 281 $ | 228 297 $ Poids 19 % |
| 11 | 8300, 2ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 982 500 $ (5 279 $/m²) 186,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 872 899 $ Poids 14 % |
| 12 | 2860, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 524 900 $ (3 380 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 602 548 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.