13240 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515637354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
54048515637354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 192 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 325 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 690 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 690 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 680 973 $ Poids 77 % |
| 5 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 702 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 534 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 755 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 703 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 449 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 803 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 468 $ Poids 71 % |
| 9 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 128 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 311 $ Poids 70 % |
| 10 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 805 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 375 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 857 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 87 743 $ Poids 69 % |
| 12 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 771 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 526 328 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.