13260 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515637502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
54048515637502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 213 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 324 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 503 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 687 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 448 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 754 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 522 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 673 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 680 655 $ Poids 77 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 681 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 534 780 $ Poids 73 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 633 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 571 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 172 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 544 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 947 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 676 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 45 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 627 002 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.