13280 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 110,7 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515637650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
54048515637650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 348 445 $ Poids 82 % |
| 2 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 663 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 718 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 494 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 437 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 790 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 407 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 661 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 572 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 656 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 734 901 $ Poids 74 % |
| 9 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 819 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 89 669 $ Poids 74 % |
| 10 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 85 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 473 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 485 431 $ Poids 67 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 670 094 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.