14075 Avenue VERTEFEUILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 114,3 m² · constr. 1965 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515640988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
54048515640988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 507 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 386 257 $ Poids 89 % |
| 2 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 628 192 $ Poids 78 % |
| 4 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 528 $ Poids 78 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 752 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 91 282 $ Poids 77 % |
| 6 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 737 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 399 038 $ Poids 77 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 779 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 852 $ Poids 74 % |
| 8 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 564 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 536 168 $ Poids 73 % |
| 9 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 717 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −16 838 $ | 162 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 875 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 774 $ Poids 67 % |
| 11 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 749 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 307 $ Poids 64 % |
| 12 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 545 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.