13455 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 100,7 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515645337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
54048515645337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 385 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 322 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 949 $ Poids 91 % |
| 3 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 586 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 675 451 $ Poids 83 % |
| 4 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 445 196 $ Poids 83 % |
| 5 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 547 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 531 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 672 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 518 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 629 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 44 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 620 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 622 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 571 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 568 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 453 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 79 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 439 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 100 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 953 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.