13360 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 93,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 231 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515646106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
54048515646106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 298 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 303 537 $ Poids 85 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 691 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 489 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 577 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 536 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 608 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 94 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 857 $ Poids 68 % |
| 9 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 906 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 524 181 $ Poids 66 % |
| 10 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 601 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 500 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 933 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 343 225 $ Poids 64 % |
| 12 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 970 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 450 002 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.