13420 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515646542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
54048515646542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 50 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 427 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 359 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 324 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 447 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 562 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 679 527 $ Poids 82 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 647 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 521 437 $ Poids 82 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 544 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 533 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 539 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 571 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 51 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 543 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 592 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 45 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 40 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 441 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 874 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 912 $ Poids 68 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 673 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 626 042 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.