13470 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515646730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
54048515646730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 386 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 304 105 $ Poids 90 % |
| 3 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 547 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 521 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 500 998 $ Poids 84 % |
| 5 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 965 $ Poids 83 % |
| 6 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 632 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 584 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 098 $ Poids 78 % |
| 8 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 591 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 098 $ Poids 76 % |
| 9 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 649 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 587 $ Poids 73 % |
| 10 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 653 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 587 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 5320, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 327 $ Poids 71 % |
| 12 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 690 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 86 040 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.