5385 Rue LALIBERTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515646975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
54048515646975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 374 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 316 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 435 234 $ Poids 86 % |
| 4 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 601 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 506 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 518 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 660 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 515 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 521 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 13970, Avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 489 m · Vendu 547 000 $ (5 722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 556 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 5385, rue Laliberté, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 9 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 71 % |
| 9 | 14505, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 840 m · Vendu 495 000 $ (4 901 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 541 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 43 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 13890, avenue Des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-01-05 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 030 $ Poids 66 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 935 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 069 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.