14150-14170 Avenue VERTEFEUILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515650648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
54048515650648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 573 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 387 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 642 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 533 $ Poids 82 % |
| 5 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 696 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 90 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 671 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 410 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 512 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 285 $ Poids 79 % |
| 8 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 727 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 650 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 162 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 837 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 46 634 $ Poids 71 % |
| 11 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 705 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 702 169 $ Poids 70 % |
| 12 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.