5250 Rue GERARD-COTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 000 $
Autre · terrain 26 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 480,5 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
5 188 500 $
Rôle antérieur 3 709 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515653057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 694 800 $
Valeur bâtiment
3 493 700 $
Rôle antérieur
3 709 100 $
ID provincial
54048515653057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 247 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 552 $ Poids 67 % |
| 2 | 5345 and 5355, Rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 268 m · Vendu 691 000 $ (3 582 $/m²) 192,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 66 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 13 100-13 110, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-07-15 · 520 m · Vendu 186 049 $ (2 086 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 049 $ Poids 62 % |
| 5 | 14050, Avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 501 m · Vendu 471 000 $ (6 391 $/m²) 73,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 61 % |
| 6 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 460 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 727 $ Poids 61 % |
| 7 | 13060, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 562 m · Vendu 479 500 $ Ajust. marché +6 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 569 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 621 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 576 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 13695, avenue de l'Église, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 153 m · Vendu 200 000 $ (974 $/m²) 205,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.