13525 Avenue EGLISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 107,8 m² · constr. 1892 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515654079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
54048515654079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 455 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 491 106 $ Poids 85 % |
| 2 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 545 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 403 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 594 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 14105, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 526 m · Vendu 710 000 $ (6 920 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 371 $ Poids 82 % |
| 7 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 640 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 88 370 $ Poids 81 % |
| 8 | 13040, avenue De l'Église, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 041 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 286 $ Poids 80 % |
| 9 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 758 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 939 $ Poids 77 % |
| 10 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 702 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 374 015 $ Poids 77 % |
| 11 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 556 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 333 $ Poids 77 % |
| 12 | 4680, rue Tanguay, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 471 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 911 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.