5005-5035 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
670 300 $
Autre · 2 227 $/m² · 301 m² · constr. 1915 · terrain 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515660476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
54048515660476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 736 m · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 618 $ Poids 51 % |
| 2 | 14475 et 14485, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-02-16 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 384 $ Poids 51 % |
| 3 | 5175 - 5185, 14201, rue des Seigneurs Est, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-01-03 · 128 m · Vendu 469 000 $ (1 565 $/m²) 299,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 606 955 $ Poids 50 % |
| 4 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 699 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 245 $ Poids 31 % |
| 5 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 507 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 688 177 $ Poids 19 % |
| 6 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 649 734 $ Poids 10 % |
| 7 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −69 405 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 908 258 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.