14240 Avenue VERTEFEUILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515660580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
54048515660580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14580, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 648 m · Vendu 465 000 $ (5 266 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 472 462 $ Poids 79 % |
| 2 | 4985, Chemin du Raccourci, Saint-Hyacinthe 2025-11-18 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 395 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 5695, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-07-27 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 14465, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 773 m · Vendu 559 900 $ (6 291 $/m²) 89 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 523 238 $ Poids 73 % |
| 5 | 14070, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 782 m · Vendu 549 900 $ (5 628 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 510 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 14765, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-02-04 · 698 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 546 911 $ Poids 71 % |
| 7 | 14 060, avenue du Frêne, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 438 393 $ Poids 71 % |
| 8 | 4180, rue Jolibois, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 361 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 14385, avenue Guertin, Saint-Hyacinthe 2025-07-11 · 245 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 209 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 487 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 14 640, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 575 m · Vendu 168 384 $ (1 622 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 123 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −7 577 $ | 154 089 $ Poids 68 % |
| 11 | 14220, avenue Girard, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 511 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 524 912 $ Poids 67 % |
| 12 | 14550, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 783 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 960 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.