14265-14271 Avenue GUY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 298,2 m² · constr. 2007 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 542 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515660973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
54048515660973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14415, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 717 m · Vendu 650 000 $ (2 216 $/m²) 293,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 015 $ Poids 52 % |
| 2 | 14515, avenue des Cormiers, Saint-Hyacinthe 2025-05-08 · 668 m · Vendu 700 000 $ (2 835 $/m²) 246,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +72 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 838 776 $ Poids 33 % |
| 3 | 5585, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2024-09-20 · 519 m · Vendu 484 000 $ (1 994 $/m²) 242,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 685 385 $ Poids 20 % |
| 4 | 14320, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-11-29 · 87 m · Vendu 880 000 $ (4 190 $/m²) 210 m² · constr. 2020 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +184 800 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 179 262 $ Poids 11 % |
| 5 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 746 078 $ Poids 11 % |
| 6 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 745 $ Poids 6 % |
| 7 | 2540, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (2 844 $/m²) 349,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −73 388 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 944 075 $ Poids 6 % |
| 8 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 1 023 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 17410, Impasse Du Boisé, Saint-Hyacinthe 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 694 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 968 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.