5160 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 124,8 m² · constr. 1945 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 145 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515661399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
54048515661399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 10 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14660, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-06-17 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 5800, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 192 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 14035, avenue Des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 578 m · Vendu 100 180 $ (896 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 95 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 14565, avenue Gosselin, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 589 m · Vendu 429 000 $ (3 810 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 4335, rue Félix-Leclerc, Saint-Hyacinthe 2026-07-30 · 668 m · Vendu 427 500 $ (3 767 $/m²) 113,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 031 $ Poids 72 % |
| 6 | 14215, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-06-03 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 689 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 14275, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 148 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 628 $ Poids 68 % |
| 8 | 14620, place Guertin, Saint-Hyacinthe 2026-07-28 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 13960, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2026-05-11 · 708 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 5110, rue Des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-26 · 28 m · Vendu 410 000 $ (3 277 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 474 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 14700, avenue Antoine-Cabana, Saint-Hyacinthe 2025-07-17 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 375 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 14560, avenue des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 163 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 457 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.