5145-5155 Rue SEIGNEURS E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 172,9 m² · constr. 1915 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515661875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
54048515661875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13565, avenue Rachel-Turgeon, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 419 m · Vendu 273 108 $ (1 693 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −27 311 $ | 259 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 14625, rue des Oliviers, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 688 m · Vendu 630 000 $ (3 750 $/m²) 168 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 14230, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-07-09 · 69 m · Vendu 505 000 $ (3 064 $/m²) 164,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 14375, avenue Lambert-Grenier, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 213 m · Vendu 440 000 $ (2 760 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 966 $ Poids 63 % |
| 5 | 4550, rue des Seigneurs Est, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 500 m · Vendu 400 000 $ (2 161 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 563 $ Poids 56 % |
| 6 | 14360, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 210 m · Vendu 445 000 $ (2 941 $/m²) 151,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 011 $ Poids 54 % |
| 7 | 4480, place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 685 m · Vendu 285 152 $ (1 877 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −28 515 $ | 302 771 $ Poids 54 % |
| 8 | 14285, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 137 m · Vendu 362 000 $ (2 507 $/m²) 144,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 448 173 $ Poids 41 % |
| 9 | 4460, Place Morissette, Saint-Hyacinthe 2025-02-21 · 672 m · Vendu 519 000 $ (3 462 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 980 $ Poids 35 % |
| 10 | 4105, Rue des Seigneurs, Saint-Hyacinthe 2024-11-22 · 838 m · Vendu 172 807 $ (1 000 $/m²) 172,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +12 961 $ | 219 527 $ Poids 33 % |
| 11 | 5785, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 672 $/m²) 141,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 029 $ Poids 15 % |
| 12 | 17360, impasse du Boisé, Saint-Hyacinthe 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 960 $/m²) 193,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 112 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.